A reforma tributária do consumo substitui PIS, Cofins, ICMS e ISS por dois tributos sobre valor agregado, a CBS e o IBS. A transição começou em 2026 e vai até 2033. Para a construção, que trabalha com contratos longos, o tempo de preparo é agora.
O que muda na lógica
Os novos tributos são não cumulativos: o imposto pago nas compras gera crédito para abater do imposto devido nas vendas. Isso muda a relação com fornecedores, porque o crédito depende de como cada um deles é tributado.
As operações com bens imóveis têm um regime específico, com redutores de alíquota e regras próprias para incorporação, loteamento, locação e construção.
O que revisar
- Contratos longos. Obras que atravessam a transição precisam de cláusulas de reequilíbrio.
- Preço e margem. A formação de preço passa a considerar créditos. Quem precifica sem essa conta perde margem ou competitividade.
- Fornecedores. Vale mapear o regime de cada um e o crédito que geram.
- Caixa. O recolhimento no momento do pagamento, o split payment, altera o capital de giro.
- Sistemas e cadastros. Notas fiscais e classificações mudam. Sistema desatualizado gera crédito perdido.
O calendário, em resumo
2026 é o ano de teste, com alíquotas simbólicas. Em 2027 a CBS entra em vigor e PIS e Cofins saem de cena. De 2029 a 2032, o IBS substitui gradualmente ICMS e ISS. Em 2033 o novo modelo vale por inteiro.
Por onde começar
Peça uma simulação com os números da sua empresa. O impacto varia muito conforme o segmento, o regime atual e o perfil de compras. A regulamentação segue em evolução, e acompanhar de perto faz parte do trabalho.
Importante
Este conteúdo é informativo e não substitui a análise do seu caso. Regras tributárias mudam e cada empresa tem particularidades.
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